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且和此前周期不同

来源:ca888亚洲城未知 时间:2018-09-16 07:53 字号:

  据了解,第九湾项目共分成三区开发,首区“第九湾·蓝海上湾”是总占地面积168亩,由18栋18-30层建筑组成的纯住宅区。第 二区域是商住综合区,总占地面积为560亩,物业类型包括花园式别墅、花园洋房、公寓楼、写字楼,除此外还将建有两座以“第九湾”项目开发商广西华海宝诚房地产开发有限责任公司命名的华宝五星 级酒店。第 三区是滨海城市中 央度假区,填海区入口处规划建设140亩的国际购物中 心,这部分将会打造成一个24小 时营业的不夜城。填海区将建造成海洋文化艺术中 心,涵盖了海上丝绸之博物馆、海洋文化馆和电影馆,围绕艺术中 心周围的是度假别墅区。此外,还将建有两个360度无死角的全海景圆形酒店、帆船酒店。第九湾将塑造一个北海旅居观念的臻备滨海RBD。

  项目4#、5#、6#楼78-120㎡二至四房火热在售,销售均价8300元/㎡,此外可享额外享98折优惠。此外,7#、8#、17#楼可接受预约,预约金两万获得优先选房资格。

  北海廉州湾一线海景房,北海明珠高层loft公寓火热预约中,46.8万元/套起

  7 月23 日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,会议要求保持宏观政策稳定,根据形势变化相机预调微调、定向调控,应对好外部不确定性,保持经济运行在合理区间:一是积极财政政策要更加积极;二是稳健的货币政策要松紧适度;三是加快国家融资基金出资到位。对于房地产行业而言,我们认为几大积极因素正在:

  板块观点:积极因素累计有助于修复板块信心。今年以来房地产板块调整幅度在行业之中处于领先,其中调整的原因也已经不仅仅是基本面的原因所能解释,包括诸如部分负面传闻不可证伪,也使得市场参与地产的动力寥寥。但是我们认为目前房地产板块极低的估值水平已经在构筑板块的安全边际,更多的积极因素的累计也将有助于板块情绪的扭转。对于当前市场持续关注的房地产税,我们再次强调,目前我国房地产税立法仍在推进,具体方案仍未披露,未知导致的恐慌是很正常的。但是从推进的节奏和内容上看,不宜过度恐惧。

  我们在今年一季度就提出,2018 年房地产行业面临的最大压力来自于融资端的收紧,房企各类融资渠道持续受到严格管控,股权融资冻结、公司债受到严格监管、银行贷款更加关注“合规”,资管新规对部分非标渠道的关闭等,且和此前周期不同,在今年“宽货币、紧信用”的格局下,将带来房企融资的剧烈分化,这也是我们率先提出“融资集中度”概念的基础。

  今年以来房地产板块调整幅度在行业之中处于领先,其中调整的原因也已经不仅仅是基本面的原因所能解释,包括诸如部分负面传闻不可证伪,也使得市场参与地产的动力寥寥。但是我们认为目前房地产板块极低的估值水平已经在构筑板块的安全边际,更多的积极因素的累计也将有助于板块情绪的扭转。对于当前市场持续关注的房地产税,我们再次强调,目前我国房地产税立法仍在推进,具体方案仍未披露,未知导致的恐慌是很正常的。但是从推进的节奏和内容上看,不宜过度恐惧。